1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
板橋区
71.2万円/㎡
前年比+20.0%
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モアクレスト西台
東京都板橋区西台四丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩7分
1987年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,083万円
66.2万円/㎡
3,094
4,420
5,746
7,072
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,420万円〜5,746万円
57.6万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
モアクレスト西台
4,650万円（60.6万円/㎡）/ 7階 / 76.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,650万円 | 60.6万円 | 7階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/27 | 5,480万円 | 64.6万円 | 10階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 4,580万円 | 58.5万円 | 1階 | 78.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 4,750万円 | 61.9万円 | 7階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 5,780万円 | 68.1万円 | 10階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 5,780万円 | 68.1万円 | 10階 | 84.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 4,950万円 | 64.5万円 | 7階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 61.2万円 | 5階 | 84.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 5,280万円 | 62.4万円 | 5階 | 84.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 5,480万円 | 64.8万円 | 5階 | 84.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,899万円 | 68.0万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 4,999万円 | 69.4万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 5,180万円 | 52.6万円 | 3階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 84.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,990万円 | 69.3万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | モアクレスト西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,650万円 | 60.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 181戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,290万円 | 73.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 2,680万円 | 45.5万円 | 58.89㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2023/10/12 | コアシティ西台 板橋区西台三丁目 | 東武練馬駅16分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 新ときわ台ローヤルコーポ 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンパークドルミ大山 板橋区大山東町 | 大山駅3分 | 5,280万円 | 70.7万円 | 74.64㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 185戸 | SRC |
| 2023/11/12 | ダイアパレス新板橋 板橋区板橋一丁目 | 新板橋駅2分 | 4,850万円 | 71.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、板橋区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は板橋区の平均と比較して14.9%割安です。
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都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩 14分
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